西安侦探取证：婚前买的房女方要孩子离婚怎么判

婚前买的房女方要孩子离婚怎么判

一、婚前买的房女方要孩子离婚怎么判

若在婚前，某一方购置了房产且该财产被正式记录并记载于其人名下，依据一般的法律原则，此房产应视为该方的婚前个人财产。

然而，在婚姻关系持续期间，如另一方为该房产提供了贡献（例如共同承担贷款），这就有可能使之成为夫妻双方共有的财产。关于孩子的抚养权归属问题，依照我国《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条的明确规定，在此情况下，离婚之后，子女的抚养权应当按照最能保障未成年人权益最大化的方向进行判定。

具体来说，若孩子尚未达到两岁，法院往往会倾向性地将抚养权分配给孩子的母亲；当孩子年龄介于两岁至八岁之间时，法院将会全面衡量父母的经济实力、养育能力、亲情深度等等多方面的因素，以做出公正的裁决；而对于年满八岁的孩子，法院会尊重他们的真实意愿。因此，如果女方提出争取孩子的抚养权，法院会综合考虑各种因素，其中包括但不仅限于女方是否具备稳定的经济收入、是否具有良好的抚养环境、对孩子的关爱程度以及孩子自身的意愿等，从而确定抚养权的最终归属。与此同时，法院还会充分考虑男方作为父亲的职责和义务，以确保所做出的判决能够最大限度地维护孩子的最佳利益。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

二、婚前买的房子出售再买怎么做

婚前购置的房产若需进行出售再

购的操作，该如何进行

第一、当房产在婚后再次购买且仅以一方名义进行登记时，此类房产依法应视为提供资金购入者的私人财产而非双方共有之物；因此，在涉及离婚诉讼以及财产分配问题时，此种类型的房产无法被分割。

第二、当婚后所购置的房产是以夫或妻及其配偶联合命名的情况下，依照法律规定，该类房屋可视作婚姻关系内夫妇二人共同所有的资产；然而，在审理离婚案件并进行财产分割的过程中，仲裁庭有权力对实际提供资金购置房屋一方给予适当的倾斜性分隔待遇。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

三、婚前买的房子写上女方名字算共同财产吗

关于婚前购买的房屋并将女方姓名加入产权证书之列，其是否属于共同财产，需具体情况具体分析。举例来说，若两个人共同出资购房，或男方能够提供充分证据证明其所负担的部分款项，即便房屋使用女方名义登记注册，仍可视为双方共同所有。另一方面，若系由男方在婚前个人出资购买且随后将女方姓名添入产证之上，通常被解读为男方赠与女方的礼物，故此房屋仍然属于男方所有。

再者，倘若男方在婚前仅支付房款首付款，婚后以夫妇共同财产偿还余下的贷款，且产权证书仅载有女方姓名，那么如不幸步入离婚之境，该房产可能将判定归属女方；但在此过程中，由夫妇双方共同偿付的贷款部分及因房价升值所产生的增值收益，将会被视为夫妇双方共有财产，女方则须向男方支付相应补偿费用。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五

)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前购置的房产属个人财产，但婚后共同贡献可能变为共有。子女抚养权依据《民法典》以未成年人利益最大化为原则。两岁内倾向母亲，两岁至八岁综合考量，八岁以上尊重孩子意愿。法院会全面考虑双方条件及孩子意愿，确保最佳利益。